2023타경39443
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 119,461,240원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 76,455,000원으로
창원지방법원 진주지원 경매3계 전화 :☎ 055-760-3356에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 신수동, 신수보건진료소에서 북동측으로 직선거리 약50 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 도서 행안취락지대로서 농어가` 농경지` 해안` 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=사천시 서동 소재 `신수도차도선여객터미널" 에서 본건이 소재하는 신수도까지 정기여객선이 운행되고 있으며 본건 인근까지 차량의 접근이 가능한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 부정형의 평지로, 단독주택부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=남동측으로 1-1.2미터 내외의 출입로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2013-12-05), 자연취락지구(신수), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정요항표 참조 요망.
1) 건물의 구조=2003-01-01 사용승인을 득한, 약20년 경과된 벽돌구조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로서,외벽은 자기질벽돌 및 몰탈위 페인팅,내벽은 벽지, 일부는 타일 등. 창호는 하이샤시, 목재` 샤시창호에 유리끼우기 마감 등으로 현상은 보통인 편임.
2) 이용상태=단독주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=주택부분은 급배수설비, 난방설비 되어 있음
4) 부합물 및 종물= 세멘블록구조 PVC스레트등지붕 창고 등 약13 ㎡ (기호ㄱ)가 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 소유자 장 * *의 어머니가 거주 중인 것으로 탐문조사되고 있으나 구체적인 임대관계의 확인은 난한 상태로 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
매각물건명세 비고
김형자 : 소유자 장덕섭의 모
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ]매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 신수동, 신수보건진료소에서 북동측입니다. 직선거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.18.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
51,064,715원
43,322,500원
84.31 %
2.8회
6개월
10건
133,048,073원
81,664,067원
60.9 %
2.6회
12개월
21건
248,299,494원
136,051,508원
54.84 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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