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2023타경39443 | 경상남도 사천시 신수동 229 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39443 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 39443 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
119,461,240 원 |
| 대지권 |
205.00㎡(62.01평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(64%)76,455,000 원 |
| 건물면적 |
133.68㎡(40.44평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
287,324,611 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
119,461,240원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/12 |
95,569,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/07 |
76,455,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신수동 229 |
대 |
205㎡ (62.01평) |
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건물
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신수서길 5-3 |
1층 주택 |
70.04㎡ (21.19평) |
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| 신수서길 5-3 |
2층 주택 |
38.13㎡ (11.53평) |
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| 신수서길 5-3 |
부속건물 |
12.51㎡ (3.78평) |
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| 제시외건물 |
신수서길 5-3 |
창고 등 |
13㎡ (3.93평) |
포함
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경상남도 사천시 신수동, 신수보건진료소에서 북동측으로 직선거리 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 신수동, 신수보건진료소에서 북동측으로 직선거리
약50 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 도서 행안취락지대로서 농어가` 농경지` 해안` 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=사천시 서동 소재 `신수도차도선여객터미널" 에서 본건이 소재하는 신수도까지
정기여객선이 운행되고 있으며 본건 인근까지 차량의 접근이 가능한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 부정형의 평지로, 단독주택부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=남동측으로 1-1.2미터 내외의 출입로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2013-12-05), 자연취락지구(신수), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정요항표 참조 요망.
1) 건물의 구조=2003-01-01 사용승인을 득한, 약20년 경과된 벽돌구조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로서,
외벽은 자기질벽돌 및 몰탈위 페인팅,
내벽은 벽지, 일부는 타일 등.
창호는 하이샤시, 목재` 샤시창호에 유리끼우기 마감 등으로 현상은 보통인 편임.
2) 이용상태=단독주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=주택부분은 급배수설비, 난방설비 되어 있음
4) 부합물 및 종물= 세멘블록구조 PVC스레트등지붕 창고 등 약13 ㎡ (기호ㄱ)가 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 소유자 장 * *의 어머니가 거주 중인 것으로 탐문조사되고 있으나 구체적인 임대관계의 확인은 난한 상태로 재확인이 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ]매각 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
51,064,715원 |
43,322,500원 |
65% |
2.8회 |
| 6개월 |
10건 |
133,048,073원 |
81,664,067원 |
65% |
2.6회 |
| 12개월 |
21건 |
248,299,494원 |
136,051,508원 |
62% |
2.9회 |
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