1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 충주시 소태면 주치리 소재 "하남마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 농촌주택,전원주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서주위환경 보통임
2) 교통상황=본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 북측 인근에 대중교통이 운행되는 지방도로가있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사-급경사를 이루고 있으며, 소나무,참나무등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 인접도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,준보전산지(산지관리법)
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지적상 맹지임
-항공도면상 분묘 수기가 확인되나(분묘기지권 성립여부 불명), 현재 이장된 것으로 보임(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으나 목적물 내에 분묘 수기 소재하는 것으로 확인됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 충주시 소태면 주치리 소재 "하남마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 136,228,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,594,991원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 1. 9. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
