농지법 "96년1월1일부터 농지를 취득하기 위해 종전에 받았던 농지매매증명 대신에 개정된 농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받아야 농지를 취득할 수 있게 됐다. 개정된 농지법에 따르면 작 목별 주요농작업의 3분의 1이상을 자기 또는 세대원의 노동력에 의하여 영농에 종사하거나, 자신이 직접 1년중 30일 이상 영농에 종사하면 농지취득자격증명 발급이 가능하여 농지를 취득할 수 있다.
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재"정관중학교"남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 제1층 제108호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건내 제1층 제108호로서,외벽:하단부 치장석, 상부 페어글라스, 일부 복합판넬 등 ,내벽:인테리어 마감 등,바닥: 타일 등. 창호:페어글라스 .
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황은 인접호(107호)와 벽체 등 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:하서족발)로 이용 중 현장조사일 현재 영업중단된 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,소화전,화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 정관중앙로, 서측으로 정관7로, 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40-50m)(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황은 인접호(107호)와 벽체 등 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:하서족
발)로 이용 중이나 현장조사일 현재 영업중단된 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1층 상가로 보이나 공실임(하서족발상호로 107호랑 같이 사용한 것으로 보임 )
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
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