1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 상가지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신분당선 상현역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (평지붕)지붕 10층 건물 내 6층 617호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 업무시설 및 문화및집회시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
617호
2022.05.30
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 157,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,717,121원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
