이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 현덕면 대안리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "대안3리마을회관" 북서측 인근에 산재하여 위치하며,인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 농촌지대로서 남측 근거리에 평택호(아산호)가 위치함.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 답으로 이용중임. 기호(3): 제형에 유사한 토지로서 답(일부 전)으로 이용중임. 기호(4,6,7): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 답으로 이용 중임. 기호(5): 제형에 유사한 토지로서 대체로 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용중임. 기호(8): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2,6-8): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(3): 북측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(4): 동측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(5): 남측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1-3,5-8)>계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(6)). <기호(4)>농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 중 기호(5)토지의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "전"상태이며, 기호(7)토지의의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
4. 목록2는 지적상 맹지임.
5. 목록3은 지목은 '답'이나 일부 '전'으로 이용중이며, 일부 지상에 제시외 닭장이 설치되어 있는 것으로 보이나 매각에서 제외.
6. 목록5는 지목은 '답'이나 현황 '전'상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지들은 2 군데로 나누어져 있는데, 목록1,2,3,5 토지들은 마을 앞에 위치하여 서로 연접한 상태이고, 목록4,6,7,8토지들은 마을로부터 거리가 떨어진 곳에 위치하여 서로 연접한 상태인 것으로 보임.
* 목록1,2: 목록1 토지는 일부가 폭 약 3미터 포장도로와 인접하고 현재 벼가 경작되고 있으며, 목록2 토지는 맹지이나 목록1 토지와 함께 경계구분 없이 현재 벼가 경작되고 있는 것으로 보임.
목록3: 일부가 폭 약 3~4미터 포장도로와 인접하고, 부동산의 표시(공부)상 지목은 답이나, 현황은 전(고추 등 밭작물이 경작되고 있음)으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 일부 지상에 제시외 닭장이 설치되어 있는 것으로 보임.
* 목록4: 일부가 폭 약 3미터 포장도로와 인접하고, 현재 벼가 경작되고 있는 것으로 보임.
* 목록5: 일부가 폭 약 3미터 포장도로와 인접하고, 부동산의 표시(공부)상 지목은 답이나, 현황은 전(콩 등 밭작물이 경작되고 있음)으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록6: 인근에 폭 약 3미터 포장도로가 있는 것으로 보이며, 현재 벼가 경작되고 있는 것으로 보임.
* 목록7: 맹지이며, 부동산의 표시(공부)상 지목은 전이나, 현재 답(벼가 경작되고 있음)으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록8: 맹지이며, 현재 수수, 콩, 호박 등 밭작물이 경작되고 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "대안3리마을회관" 북서측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
