1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "동군포IC"남측 인근에 위치하며, 인근은 중소규의공장 ,지식산업센타 및 일반상가로 이루어진 산업단지내로서 배후지에 아파트 등이 소재하는 등 제반주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건 지삭산업센터까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제지하1층 제비-01호로서(사용승인일 : 2021.07.28) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등바닥 : 데코타일 마감 등창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=제1종근린생활시설(소매점:현-공실상태)임.
5) 설비내역=지식산업센터 내 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 본건 내 천정형에어컨시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 지식산업센터(아파트형공장 및 부속 근린생활시설)건부지 등으로이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에접하고 있으며, 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-07-28) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-28)(접합) 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행\안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-09-05)(-2025-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구)임.
9) 공부와의 차이=의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 지목이 "대"이나,토지대장 및 토지이용계획확인서 상의 지목은 "공장용지"로 서로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이고 공실상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.관리사무소를 방문하여 이 건 부동산의 위치를 재확인함.
2.관리사무소 직원에 의하면 이 건 부동산은 처음부터 계속하여 공실 상태라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 부곡동 소재 "동군포IC"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 01. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
