1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 동이면 세산리 소재 "천수골 마을" 북동측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 부정형 평탄조성된 부지로 현황 기호 2와 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 2: 사다리형 평탄조성된 부지로 현황 기호 1과 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3: 부정형 평탄조성된 부지로 현황 기호 4와 건축 중단된 구축물의 부지로 이용 중임. 기호 4: 부정형 평탄조성된 부지로 현황 기호 3과 건축 중단된 구축물의 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2: 동측으로 약 4m 의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 3: 동측으로 약 4m 의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 4: 지적도상 맹지이나 지번 988-42(기호 3) 토지와 일단의 구축물 부지로, 동측으로 약 4m 의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함). 기호2:계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 수질보전특별대책지역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함). 기호3:계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역. 기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1, 2 : 후첨 "사진용지"와 같이 주거용 건물이 소재함. 기호 3, 4 : 후첨 "사진용지"와 같이 건축이 중단된 구축물이 소재함.
7) 공부와의 차이=1) 본건 기호 1, 2의 공부상 지목은 잡종지, 임야이나 현황은 평탄조성된 주거용 건부지 로 현황을 감안하여 평가하였음. 2) 본건 기호 3, 4의 공부상 지목은 잡종지, 임야이나 현황은 평탄조성된 주거용 나대지 로 건축 중간된 구축물 부지로 이용 중인바 현황을 감안하여 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 기호 1, 2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 주거용 건물이 소재하나, 이에 구애 없이 토지만을 감정평가하였으며, 이로 인해 제한받는 토지가액은 "토지감정평가 명세표" 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고 바람. 2) 본건 기호 3, 4 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 건축 중단된 구축물이 있으나 이에 구애 없이 토지만을 감정평가하였으며, 이로 인해 제한받는 토지가액은 "토지감정 평가명세표" 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고 바람. 3) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 지상의 축대, 옹벽, 조경수, 울타리는 토지에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2022.03.21
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2016. 7. 18.제9160호 지상권설정등기(2024.2.28.말소동의서 제출)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 경계가 불분명하여 측량을 요하고 축대,옹벽,조경수,울타리는 토지가격에 포함됨. 목록1,2는 성장관리계획구역(주거)으로 공부상 잡종지 및 임야나 현황 주거용 건부지임. 지상의 주거용건물(나무데크 및 가스저장소 포함)은 매각에서 제외하며 토지는 제한받는 가격으로 평가함. 목록1은 축대부지임. 건축허가신고시에 지자체에서 위치 지정한 도로일부 포함됨. 현황조사된 임차인은 소유자의 남편으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 옥천군 동이면 세산리 소재 "천수골 마을" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2016. 7. 18.제9160호 지상권설정등기(2024.2.28.말소동의서 제출)"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
