1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안톨게이트" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 나지 등이 혼재하는 고속도로 출입구 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 4미터내외의 진입로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7" 과 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(1) 합숙소 : 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 기와지붕 지1층, 지상2층 건물로서 (사용승인일: 1986.07.28) - 외벽: 적벽돌노출쌓기 마감. - 내벽: 페인팅 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(1) 관사: 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 기와지붕 지1층, 지상1층 건물로서 (사용승인일: 1986.07.28) - 외벽: 사이딩판넬 및 적벽돌노출쌓기 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=기호(1) 합숙소: 1,2층 원룸(다가구주택)으로 이용중임. 지하: 창고로 이용중임. 기호(1) 관사: 단독주택(공부상 관사)으로 이용중임. 지하: 공부상 창고임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7" 과 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=공부상 슬래브지붕 이나 현황 기와지붕이며, 기호(1) 합숙소는 원룸으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 소유자 등의 부재 및 시건장치로 인하여 건물 내부는확인하지 못하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
206호
2018.11.23
없음
김OO
207호
2023.09.12
없음
김OO
2013.01.07
없음
문OO
부속건물 단층관사 및 지하창고
2013.02.25.
2023.03.28.
2024.01.12
50,000,000
없음
2013.02.22.-
박OO
108호
2022.10.11
없음
이OO
209호
2022.10.21
없음
이OO
201호
2022.06.29
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 견사는 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 제시외 기타 구조물 1개, 조립식구조물 3개, 조립식창고1개 조경수 10여주정도가 각 소재함.
사용용도: 주거
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안톨게이트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,162,678,660원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 11. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
