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2023타경110984 | 충청남도 천안시 동남구 가마골2길 11 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110984 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2023 타경 110984 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 가마골2길 11 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
회OOO |
감정가 |
1,162,678,660 원 |
| 대지권 |
957.00㎡(289.49평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)398,799,000 원 |
| 건물면적 |
480.94㎡(145.48평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
| 비고 |
현황: 공부상과 같으며, 제시외 기타 구조물 1개, 조립식구조물 3개, 조립식창고1개 조경수 10여주정도가 각 소재함.
사용용도: 주거
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
1,162,678,660원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
813,875,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
569,713,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/26 |
398,799,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 11. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신부동 38-36 |
대 |
957㎡ (289.49평) |
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건물
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가마골2길 11 |
1층 다가구 |
132.06㎡ (39.95평) |
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| 가마골2길 11 |
2층 다가구 |
110.82㎡ (33.52평) |
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| 가마골2길 11 |
창고 |
26.91㎡ (8.14평) |
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| 가마골2길 11 |
단층 주택 |
71.55㎡ (21.64평) |
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| 가마골2길 11 |
지하 창고 |
17.10㎡ (5.17평) |
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| 제시외건물 |
가마골2길 11 |
창고 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 가마골2길 11 |
계단실 |
2.4㎡ (0.73평) |
포함
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| 가마골2길 11 |
주택 |
30.6㎡ (9.26평) |
포함
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| 가마골2길 11 |
주택 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 가마골2길 11 |
창고 |
15.7㎡ (4.75평) |
포함
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| 가마골2길 11 |
차고 등 |
40.8㎡ (12.34평) |
포함
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충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안톨게이트" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안톨게이트" 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 나지 등이 혼재하는 고속도로 출입구 주변지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 4미터내외의 진입로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7" 과 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"
참조 바람.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(1) 합숙소 : 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 기와지붕 지1층, 지상2층 건물로서
(사용승인일: 1986.07.28)
- 외벽: 적벽돌노출쌓기 마감.
- 내벽: 페인팅 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
기호(1) 관사: 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 기와지붕 지1층, 지상1층 건물로서
(사용승인일: 1986.07.28)
- 외벽: 사이딩판넬 및 적벽돌노출쌓기 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=기호(1) 합숙소: 1,2층 원룸(다가구주택)으로 이용중임.
지하: 창고로 이용중임.
기호(1) 관사: 단독주택(공부상 관사)으로 이용중임.
지하: 공부상 창고임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7" 과 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"
참조 바람.
5) 공부와의 차이=공부상 슬래브지붕 이나 현황 기와지붕이며, 기호(1) 합숙소는 원룸으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 소유자 등의 부재 및 시건장치로 인하여 건물 내부는
확인하지 못하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 11. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 견사는 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
2,238,490,804원 |
1,444,349,143원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
11건 |
2,066,321,366원 |
1,194,633,545원 |
62% |
1.8회 |
| 12개월 |
16건 |
1,708,500,588원 |
1,000,411,319원 |
58% |
2.6회 |
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