1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 불가하나, 서측 인근까지는 접근 가능하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전(휴경지 및 일부 수목 식재)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 서측으로 도로에 접하나, 미개설 상태이며 현재는 인접지를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 소하천(깊은골천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 소하천구역(깊은골천), 자연보전권역, 영농여건 불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지에서와 같이 목조 천막지붕 단층 농각1동(약 5.0㎢) 및 제시외 수목(자작나무 약 80여주, 소나무 약 20여주)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이며 현황은 예전에는 밭으로 경작했던 흔적은 있으나 현재는 잡풀만 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.27.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
