언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 창원시 의창구 동읍에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2023타경5928)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 57,300,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 29,338,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 “창덕중학교” 북측 인근에 소재하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층/지상 5층 건물 내 4층 405호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 알루미늄창호입니다.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
1999.07.22
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 “창덕중학교” 북측 인근에 소재하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 3. 28. 근저당권
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