1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 "우동마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3)은 2필 일단의 사다리형 평지인 "단독주택용지"이며, 북측 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) 북측으로 노폭 약 3.5-4m내외의 도로와, 기호(1) 동측으로 노폭 약 3m내외의 구거복개 진입로와 각각 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 서측 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,3)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 도로로 이용중인 부분의 면적 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
1) 건물의 구조=① 기호(2) 중 (2-가) 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ② 기호(2) 중 기호(2-나) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 블럭 노출 및 일부 몰탈 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 일부 벽지, 블럭 노출 마감입니다. ③ 기호(2) 중 기호(2-라) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 블럭 노출 및 일부 토담 마감입니다. ④ 제시외 건물 기호(ㄱ) 목조 스레트지붕 단층(현황 조적조 칼라강판지붕)(주택) 기호(ㄴ) 조적조 스레트위 칼라시트지붕 단층(창고) 기호(ㄷ) 벽체이용 칼라시트지붕 단층(주택일부) 기호(ㄹ) 조적조 칼라시트지붕 단층(주택일부) 기호(ㅁ) 목조 스레트지붕 단층(현황 일부 토담조 스레트위 칼라시트지붕)(축사, 현황 창고) 기호(ㅂ) 조적조 칼라시트지붕 단층(창고) 기호(ㅅ) 조적조 스레트형 칼라시트지붕 단층(변소) 기호(ㅇ) 조적조 스레트지붕 단층 (주택일부) 기호(ㅈ) 벽체이용 스레트지붕 단층(가추) 기호(ㅊ) 목조 스레트지붕 단층(가추) 기호(ㅋ) 목조 판넬지붕 단층(계사)입니다.
2) 이용상태=기호(2) 중 (2-가)는 주택, (2-나)는 방 및 창고, (2-라)는 창고입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=① 기호(2-가)의 구조는 귀 제시목록상 "목조 스레이트지붕"이나, 현황 "목조 및 조적조 칼라 강판지붕"입니다. ② 기호(2-나)의 귀 제시목록상 면적은 "62.81㎡"이나, 실측면적은 "약 38.9㎡"입니다. ③ 기호(2) 중 기호(2-다)는 기준시점 현재 멸실상태입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 제시외 건물(ㄱ,ㅁ)은 일반건축물대장등본에 등재된 건물로 조사됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1. 3.은 인접필지와의 지적경계가 불분명하여 측량을 통한 확인이 필요함,
목록 2.의 구조는 공부상 '목조 스레이트 지붕'이나 현황상 '목조 및 조적조 칼라 강판지붕'으로 확인되며, 1층 퇴비사는 현황상 멸실 상태이며, 1층 행랑(방 및 창고로 이용 중임)의 면적은 '62.81㎡'이나 실측면적은 '약 38.9㎡'임,
제시외 목록 1-1, 1-5는 일반건축물대장상 등재된 건물임,
건물 중 행랑 및 창고의 일부가 파손되어 있음(현황조사보고서상)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1, 3 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 목조 스레이트 지붕에 조적조 칼라 강판 기와지붕이 보강됨
(ㄴ) 조적조 칼라시트지붕 보일러실
(ㄷ) 조적조 칼라시트지붕 주택일부(화장실)
(ㄹ) 벽체이용 칼라시트지붕 주택일부
(ㅁ) 토담조 스레이트위 칼라시트지붕 창고
(ㅂ) 조적조 칼라시트지붕 변소
(ㅅ) 조적조 칼라시트지붕 창고
(ㅇ) 벽체이용 스레이트지붕 가추(제시 건물 주택뒤)
(ㅈ) 조적조 스레이트지붕 단층 창고(제시 건물 주택뒤)
(ㅊ) 목조 판넬지붕 단층 닭장(제시 건물 행랑옆)
(ㅋ) 목조 스레이트지붕 가추(제시 건물 행랑옆)가 소재함.
2. 제시 건물중 행랑 및 창고의 일부 건물이 파손되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 "우동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 10. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
