1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하며 본건 주위는 펜션, 농가주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지세내 부정형의 토지로서, 현황 "농경지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 남서측으로 노폭 약2m내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : -. 기 타 :- 본건 토지는 ‘윤재창’ 지분만의 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평가하되 면적은 각 지분비율에 의거 사정평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 일부 "도로"로 이용중 인것으로 판단되는바 면적은 지적도면, 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적추정하여 개별요인에 반영하여 평가하였으니 향후 경매진행시 정밀측량을 통해 재확인하시기 바람. - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각. 일부현황 도로인 점 감안평가
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하며 본건 주위는 펜션, 농가주택 및 인근 농경지, 임야 등입니다. 형성되어 있는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.05. [개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
