1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 청계면 도대리 소재 "도대마을" 남서측 근거리에 의치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 마을주변 농경지대이며, 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 현황 "전"입니다.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=공부상 "답"이나, 현환 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-지적경계불분명하여 정확한 측량요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 `묵전` 상태로 보이나 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 청계면 도대리 소재 "도대마을" 남서측 근거리에 의치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 마을주변 농경지대이며, 주위환경은 보통시됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 28,819,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,596,318원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.6.16.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
