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[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 승학로506번안길 19-24, <2023타경538769>
오늘은 인천시 서구 승학로506번안길 19-24, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2023타경538769 부동산강제경매 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 143,000,000원 입니다. 2회 유찰최저입찰가는 70,070,000원 입니다.13.05평 )입니다. 토지면적은 24.80㎡(7.50평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경538769 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 18 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 서구 승학로506번안길 19-24, 에이동 5층502호 (검암동,이원캐슬)
지도 보기
사건번호
2023 타경 538769
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
143,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.12
최저입찰가
(49%) 70,070,000원 채 무 자
최OOO
개시결정일
2023.10.13
입찰보증금
원
소 유 자
최OOO
배당종기일
2024.01.04
경매청구금
123,115,526원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
43.14㎡(13.05평 )
토지면적
24.80㎡(7.50평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
승학로506번안길 19-24
720.2 분의 24.7979
24.797㎡ (7.50평)
건물
승학로506번안길 19-24
5층502호 (검암동,이원캐슬) 철근콘크리트구조
43.14㎡ (13.05평)
2024-07-26
유찰
(100%) 143,000,000 원
2024-08-30
유찰
(70%) 100,100,000 원
2024-10-16
진행
(49%) 70,070,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,( 사용승인일 : 2012.09.14. )-외벽 : 석재붙임 마감 등,-내벽 : 내부 인테리어 등,-창호 : 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
502호 전부
2021.3.31.
2021.3.2.
2024.01.04
120,000,000
있음 2021.3.31. ~ 2023.3.31.
박OO
502호 전부
2021.3.31.
2021.3.2.
120,000,000
있음 2021.3.31. ~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:박소현) : 임차인 박소현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 25.임
주택도시보증공사 : 임차인 박소현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
100건
160,710,000원
107,749,084원
66.88 % 3.8회
6개월
131건
157,954,198원
103,209,149원
65.61 % 3.8회
12개월
187건
153,144,385원
99,179,736원
64.71 % 3.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 1, 101동 3층302호 (검암동,청라하이츠)
사건번호 : 2021 520252 감정가 159,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 9,166,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안)
사건번호 : 2023 516486 감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 4-2, 비동 2층202호 (검암동,하우스드림)
사건번호 : 2023 524548 감정가 214,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 104,860,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 20, 2층201호 (검암동,아람빌리지)
사건번호 : 2023 530734 감정가 203,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 142,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 219, 나동 3층303호 (검암동,베네스트)
사건번호 : 2023 518895 감정가 225,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 6,356,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 가동 5층501호 (검암동,플로렌스빌)
사건번호 : 2023 555283 감정가 157,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 43, 2층204호 (검암동,스페이스빌)
사건번호 : 2024 500181 감정가 122,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 85,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로373번길 18, 5층503호 (검암동,디에치빌)
사건번호 : 2024 501559 감정가 154,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 30, 101동 2층201호 (검암동,동보아트빌)
사건번호 : 2024 507960 감정가 175,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 122,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로422번길 5, 1동 2층201호 (검암동,루시아빌)
사건번호 : 2023 539922 감정가 218,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 218,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로 389, 5층502호 (검암동,우리가 나동)
사건번호 : 2023 534088 감정가 213,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 104,370,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로422번길 23, 102동 4층401호 (검암동,동보아트빌)
사건번호 : 2023 540601 감정가 205,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 100,450,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 26, 에이동 4층401호 (검암동,그랜드캐슬)
사건번호 : 2023 546579 감정가 184,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크)
사건번호 : 2023 553782 감정가 179,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 125,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로372번길 23, 4층404호 (검암동,하나리버뷰주건축물제1동)
사건번호 : 2023 551502 감정가 275,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 192,500,000 원
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로506번안길 19-24, 에이동 경매대행 <2023타경538769> 인천시 다세대/빌라 경매
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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로506번안길 19-24, 에이동 경매대행 <2023타경538769> 인천시 다세대/빌라 경매
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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