 |
2023타경538769 | 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-24, 에이동 5층502호 (검암동,이원캐슬) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경538769 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 22계 |
|
| 2023 타경 538769 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번안길 19-24, 에이동 5층502호 (검암동,이원캐슬) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
143,000,000 원 |
| 대지권 |
24.80㎡(7.50평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)70,070,000 원 |
| 건물면적 |
43.14㎡(13.05평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,115,526 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 18일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/26 |
143,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/30 |
100,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
70,070,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.15. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
승학로506번안길 19-24 |
720.2 분의 24.7979 |
24.797㎡ (7.50평) |
|
건물
|
승학로506번안길 19-24 |
5층502호 (검암동,이원캐슬) 철근콘크리트구조 |
43.14㎡ (13.05평) |
|
인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
( 사용승인일 : 2012.09.14. )
-외벽 : 석재붙임 마감 등,
-내벽 : 내부 인테리어 등,
-창호 : 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하),
건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.15. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100건 |
160,710,000원 |
107,749,084원 |
67% |
3.8회 |
| 6개월 |
131건 |
157,954,198원 |
103,209,149원 |
65% |
3.8회 |
| 12개월 |
187건 |
153,144,385원 |
99,179,736원 |
65% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
