1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산지방병무청" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도3호선 망미역,배산역"이 소재하는등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물내 제5층 제34호(현칭 "502호")건으로서,(사용승인일: 1975.12.17.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등창회: 새시창호 등 임.
4) 이용상태=일련번호(가): 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 24m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 5층 34호로 등재되어있으나, 관리사무실 탐문조사 등을 통해 현칭 ‘망미아파트 502호’로 확인되었으며, 경매 진행 및 응찰시 호수 등을 재확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
1986.05.29
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김OO
전부
30,000,000
2018.04.03.까지
매각물건명세 비고
신덕동 : 소유자의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 5층 34호이나, 현칭 망미아파트 502호임.
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 거주하는 호수현황은 502호 임,
5층 34호는 아랫층부터 호수를 순서대로 매긴 번호라고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산지방병무청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1987.07.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
