최근본 물건
[서울시 서대문구 다세대/빌라경매] 서울시 서대문구 통일로 545, <2024타경50901>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 서대문구 통일로 545, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^ 2024타경50901 )에서 경매가 진행됩니다. 317,000,000원 입니다. 2회 유찰최저입찰가는 202,880,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경50901 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
입찰 17 )
진행상태 : 유찰 서울서부지방법원 7계☎ 3271-1327
소 재 지
서울특별시 서대문구 통일로 545, 8층802호 (홍은동,진성위메이드)
지도 보기
사건번호
2024 타경 50901
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
317,000,000원
채 권 자
백OOO
사건접수일
2024.01.25
최저입찰가
(64%) 202,880,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.01.26
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.04.11
경매청구금
320,000,000원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
27.51㎡(8.32평 )
토지면적
12.70㎡(3.84평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
통일로 545
443.0 분의 12.7
12.7㎡ (3.84평)
건물
통일로 545
8층802호 (홍은동,진성위메이드) 철근콘크리트구조
27.51㎡ (8.32평)
2024-07-30
유찰
(100%) 317,000,000 원
2024-09-03
유찰
(80%) 253,600,000 원
2024-10-15
진행
(64%) 202,880,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소제 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며주위는 통일로주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설등이 소재하는 간선도로변 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에지하철 3호선의 "녹번역"이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내의 8층 802호로서외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로서방2, 욕실1, 주방, 거실 등으로 이용중임.
5) 설비내역=도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설, 주출입문 통제시설, cctv시설, 기계식 주차시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 경사지에 조성된 부정형의 평탄토지로서 구분건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장도로인 통일로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합)가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>건축선
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
전부
2021.1.15.
2021.1.19.
2024.02.06
320,000,000
있음 2021.2.26.~2023.2.25.
매각물건명세 비고 백승기 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 판결에 기한 것임. 권리신고 및 배당요구의 내용은 제출된 판결문, 임대차계약서, 주민등록표초본을 토대로 표시함. 강제경매신청서 접수일을 배당요구일자로 표시함.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 2. 15. 등기) 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일 202021.1.15. , 확정일자 2021.1.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 소제 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방2. 욕실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.8.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
277,625,600원
212,572,368원
76.53 % 2.7회
6개월
39건
271,272,821원
209,177,877원
77.12 % 3.1회
12개월
55건
297,593,455원
234,758,494원
78.79 % 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층301호 (홍은동,송림아리채)
사건번호 : 2023 2028 감정가 262,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 134,144,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 159-3, 3층302호 (홍은동,송림아리채)
사건번호 : 2023 2028 감정가 269,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 137,728,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 159-3, 4층401호 (홍은동,송림아리채)
사건번호 : 2023 2028 감정가 291,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 148,992,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 159-3, 4층402호 (홍은동,송림아리채)
사건번호 : 2023 2028 감정가 261,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 133,632,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 1층 101호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 191,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 97,792,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 2층 201호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 357,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 182,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 2층 202호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 284,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 145,408,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 2층 203호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 358,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 183,296,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 3층 301호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 357,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 182,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 3층 302호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 284,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 145,408,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 3층 303호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 309,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 158,208,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 4층 401호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 359,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 183,808,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 4층 402호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 297,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 152,064,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 5층 501호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 297,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 152,064,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 5층 502호 (홍은동,다산나온빌)
사건번호 : 2023 57547 감정가 217,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 111,104,000 원
[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 통일로 545, 8층802호 경매대행 <2024타경50901> 서울시 다세대/빌라 경매
[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 통일로 545, 8층802호 경매대행 <2024타경50901> 서울시 다세대/빌라 경매
[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 통일로 545, 8층802호 경매대행 <2024타경50901> 서울시 다세대/빌라 경매
[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 통일로 545, 8층802호 경매대행 <2024타경50901> 서울시 다세대/빌라 경매
[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 통일로 545, 8층802호 경매대행 <2024타경50901> 서울시 다세대/빌라 경매
[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 통일로 545, 8층802호 경매대행 <2024타경50901> 서울시 다세대/빌라 경매
[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 통일로 545, 8층802호 경매대행 <2024타경50901> 서울시 다세대/빌라 경매
[서대문구 홍은동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 통일로 545, 8층802호 경매대행 <2024타경50901> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경50901 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
