2024타경50901 | 서울특별시 서대문구 통일로 545, 8층802호 (홍은동,진성위메이드) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50901 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2024 타경 50901 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서대문구 통일로 545, 8층802호 (홍은동,진성위메이드)
물건종별
다세대/빌라
채권자
백OOO
감정가
317,000,000 원
대지권
12.70㎡(3.84평)
채무자
이OOO
최저가
(51%)162,304,000 원
건물면적
27.51㎡(8.32평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
320,000,000 원
비고
주거용 다세대주택
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
317,000,000원
유찰
2차
2024/09/03
253,600,000원
유찰
3차
2024/10/15
202,880,000원
유찰
4차
2024/11/19
162,304,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.6.8.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
통일로 545
443.0 분의 12.7
12.7㎡ (3.84평)
건물
통일로 545
8층802호 (홍은동,진성위메이드) 철근콘크리트구조
27.51㎡ (8.32평)
서울특별시 서대문구 홍은동 소제 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/개별난방/방2/욕실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소제 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 통일로주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설등이 소재하는 간선도로변 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 3호선의 "녹번역"이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내의 8층 802호로서 외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로서 방2, 욕실1, 주방, 거실 등으로 이용중임.
5) 설비내역=도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도급배수시설, 기본적인 위생시설 승강시설, 주출입문 통제시설, cctv시설, 기계식 주차시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 경사지에 조성된 부정형의 평탄토지로서 구분건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장도로인 통일로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 건축선
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.6.8.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 2. 15. 등기) 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일 2021.1.15.
, 확정일자 2021.1.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
