광주시 광산구 첨단중앙로106번길 65-11, 2층201호에 있는 상가
광주지방법원 2024타경60153이고요
감정가격은 648,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 290,304,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=현 화실카페로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 유사한 형태의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복2차선포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에관한 법률>.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장 전유부 상의 용도는 사무소이나, 현 화실카페(상호: 아화실)로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2020.02.07.
없음
(OO
2020.02.07.
없음
김OO
전부
2023.04.19.
2024.02.29
30,000,000 [월]1,500,000
없음
2023.04.25.~2025.04.24.
오OO
2018.11.14.
없음
플OO
2022.11.17.
없음
(OO
2019.12.06.
없음
매각물건명세 비고
(유)혜안도아,김영숙 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임대차기간 : 2019.12.02.~2021.12.01., 보증금 : 없음, 차임 : 없음
(주)영진디엔시,강보미 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임대차기간 : 2019.12.02.~2021.12.01., 보증금 : 없음, 차임 : 없음
(주)와이에스리츠,김영숙 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임대차기간 : 2019.08.02.~2021.08.01., 보증금 : 30,000,000원, 차임 : 3,000,000원
오치대광주택(주),문정원 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임대차기간 : 2018.10.25.~2020.10.24., 보증금 : 10,000,000원, 차임 : 없음
플랜비(주),안은희 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임대차기간 : 2022.11.11.~2024.11.10., 보증금 : 3,000,000원, 차임 : 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
