2023타경4185
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 893,064,580원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 571,562,000원으로
창원지방법원 경매9계 전화 :☎ 055-266-7372에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 어방동 소재"어방초등학교"북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형 완경사의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건 남측 및 동측으로 노폭 약 8 - 10m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등창호 : 샤시창호 등임.
2) 이용상태=1층 - 2층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 기호 2) 건물 1,2층 일부가 증축되었는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 호실(1층 101,102,103,105호)을 부여하여 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 어방동 소재"어방초등학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 893,064,580원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,785,642원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.11.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
440,887,285원
304,115,000원
69.09 %
2회
6개월
8건
345,049,904원
209,527,500원
60.58 %
2.9회
12개월
12건
416,068,689원
272,861,667원
65.38 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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