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2023타경4185 | 경상남도 김해시 어방동 355-6 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4185 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 4185 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
893,064,580 원 |
| 대지권 |
464.20㎡(140.42평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(51%)457,250,000 원 |
| 건물면적 |
376.32㎡(113.84평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,785,642 원 |
| 비고 |
기호1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 호실(1층 101,102,103,105호)을 부여하여 사용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/01 |
893,064,580원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/05 |
714,452,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
571,562,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/28 |
457,250,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.11.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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어방동 355-6 |
대 |
464.2㎡ (140.42평) |
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건물
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활천로186번길 9 |
1층 주택 |
172.98㎡ (52.33평) |
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| 활천로186번길 9 |
2층 주택 |
155.64㎡ (47.08평) |
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| 제시외건물 |
활천로186번길 9 |
다용도실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 활천로186번길 9 |
가추 |
8.7㎡ (2.63평) |
포함
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| 활천로186번길 9 |
베란다 |
27㎡ (8.17평) |
포함
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경상남도 김해시 어방동 소재"어방초등학교"북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 어방동 소재"어방초등학교"북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형 완경사의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건 남측 및 동측으로 노폭 약 8 - 10m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임.
2) 이용상태=1층 - 2층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건 기호 2) 건물 1,2층 일부가 증축되었는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.11.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함, 편의상 호실(101호, 102호, 103호, 105호)을 부여하여 사용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
454,271,300원 |
280,424,202원 |
61% |
2.8회 |
| 6개월 |
6건 |
495,669,158원 |
314,221,835원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
15건 |
427,247,443원 |
271,421,401원 |
61% |
2.8회 |
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