1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 고창군 공음면 선동리 소재 "선산마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 사다리형의 완경사지로서 "자연림"입니다. 2) 사다리형의 평지로서 "주거용 건물부지"입니다.
4) 인접 도로상태=1) 맹지입니다. 2) 서측으로 노폭 약3M의 현황 도로를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,2) 공히 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=2) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
1) 건물의 구조=3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
2) 이용상태=3) 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=3) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 갑구 순위번호 2번 소유권이전청구권가등기 (2006. 1. 19. 제801호)
이에 대해 가등기권자인 신청채권자가 가등기말소동의서를 2024. 7. 8.자로 제출하였음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ) 매각에 포함
2. 목록2 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거용 건물부지'로 이용중임
3. 목록2 지상에 식재된 조경수 및 이동 등이 용이한 저온창고는 매각에서 제외
4. 목록3은 주택으로 이용중이며, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 임야이며, 분묘 소재 여부는 불분명함.
부동산표시 제2호 : 현, 일부 도로 및 잡종지로 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 고창군 공음면 선동리 소재 "선산마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 갑구 순위번호 2번 소유권이전청구권가등기 (2006. 1. 19. 제801호)
이에 대해 가등기권자인 신청채권자가 가등기말소동의서를 2024. 7. 8.자로 제출하였음"
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
