 |
2023타경31823 | 전라북도 고창군 공음면 선동리 959-1 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경31823 (전주지방법원 정읍지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 전주지방법원 정읍지원 1계 |
|
| 2023 타경 31823 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
전라북도 고창군 공음면 선동리 959-1 |
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
155,494,800 원 |
| 대지권 |
950.00㎡(287.38평) |
채무자 |
엄OOO |
최저가 |
(49%)76,192,000 원 |
| 건물면적 |
123.18㎡(37.26평) |
소유자 |
엄OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
217,660,273 원 |
| 비고 |
부동산표시 제1호 : 임야이며, 분묘 소재 여부는 불분명함.
부동산표시 제2호 : 현, 일부 도로 및 잡종지로 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 36일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
155,494,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
108,846,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
76,192,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록2: 2023. 7. 19. 강제경매 개시결정
목록3: 2023. 10. 5. 강제경매 개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
선동리 959-1 |
임야 |
950㎡ (287.38평) |
|
건물
|
선동리 959-1 |
단층 주택 |
92.58㎡ (28.01평) |
|
| 제시외건물 |
선동리 959-1 |
창고 |
30.6㎡ (9.26평) |
포함
|
전라북도 고창군 공음면 선동리 소재 "선산마을" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 고창군 공음면 선동리 소재 "선산마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 사다리형의 완경사지로서 "자연림"입니다.
2) 사다리형의 평지로서 "주거용 건물부지"입니다.
4) 인접 도로상태=1) 맹지입니다.
2) 서측으로 노폭 약3M의 현황 도로를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,2) 공히 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=2) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
1) 건물의 구조=3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시창입니다.
2) 이용상태=3) 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=3) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록2: 2023. 7. 19. 강제경매 개시결정
목록3: 2023. 10. 5. 강제경매 개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록2. 갑구 순위번호 2번 소유권이전청구권가등기 (2006. 1. 19. 제801호)
이에 대해 가등기권자인 신청채권자가 가등기말소동의서를 2024. 7. 8.자로 제출하였음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ) 매각에 포함
2. 목록2 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거용 건물부지'로 이용중임
3. 목록2 지상에 식재된 조경수 및 이동 등이 용이한 저온창고는 매각에서 제외
4. 목록3은 주택으로 이용중이며, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
163,214,227원 |
81,410,000원 |
178% |
1회 |
| 6개월 |
6건 |
85,421,742원 |
43,576,417원 |
131% |
1회 |
| 12개월 |
10건 |
122,281,255원 |
81,483,640원 |
111% |
1.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
