1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택군 팽성읍 객사리 소재 부용초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 학교, 다세대주택, 아파트단지 및 일부 생활편익시설 등 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 중 1층으로서외벽 : 벽돌마감 등창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 다세대주택부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부용초교, 송화초, 청담중고),비행안전제5구역(전술), 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-평택향교)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 본건 평가전례 등을 참조하였으니 참고바라며 업무진행시 내부구조 등은 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2018.07.25
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 다세대주택은, 폭 약4미터 콘크리트포장도로와 인접하고, 전유부분 현관문에 호수표시가 없는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택군 팽성읍 객사리 소재 부용초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
