1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 "동해초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동해지구 토지구획정리사업지구 내 토지로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로 교통 사정 등 고려시 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 환지 후 본건 기호 (1-5)는 세장형 및 가장형 토지로서 토지구획정리사업 부지입니다.
4) 인접 도로상태= 환지예정지 명시하부도 상 본건 기호 (1-5)는 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 도로개설 예정입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 환지 전 본건 기호 (1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제4구역(전술), 준보전산지, 토지구획정리사업지구, 기호 (2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역(전술), 준보전산지, 토지구획정리사업지구, 기호 (3)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역(전술), 준보전산지, 토지구획정리사업지구, 기호 (4)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역(전술), 준보전산지, 토지구획정리사업지구, 기호 (5)는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역(전술), 준보전산지, 토지구획정리사업지구이고, <2023. 09. 05.> 관련 행정기관에서 발급한 환지예정지(포항시 남구 동해면 동해구획정리지구 36B)의 토지이용계획확인서에 의하면, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소류1폭10m-12m(접합), 소류2폭8m-10m(접합), 토지구획정리사업지구, 가축사육제한구역으로 이는 이후 변동 사항이 발생할 수 있으므로 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 (1-5)는 공부상 지목 ‘임야’이나 환지예정지로서 현황 ‘대’입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건 기호 (1-5)는 동해지구 토지구획정리사업지구 내 토지로서 환지예정지를 기준으로 평가했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②본건 토지는 동해지구 토지구획정리사업지구 내 토지로서 환지예정지를 기준으로 평가함(별지 환지예정지 증명원 참조) ③공부상 지목 '임야'이나 현황 '대'임 ④특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연상태로 방치되어 있고 면적이 넓어 첨부한 사진과 같이 인근토지와의 경계지역 불분명하며 육안으로 경계지역을 구분하기 힘들었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 "동해초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 보전산지. 주차장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
