1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 오피스텔이 혼재된 상업지역이고 남측 배후지는 대규모 아파트지대임.
2) 교통상황=본건물까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지사4층/지상10층 건물의 제2층 208호 및 209호로서외벽 : 돌붙임, 강화유리 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 건축물대장에 학원(208호), 서점(209호)으로 등재되어 있으나 기준시점현재 공실임.
5) 설비내역=급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 직사각형 토지로서, 용도복합(오피스텔 및 근린생활시설) 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건물 주위로 중로 및 소로와 접하고 있어 통행 및 차량접근성 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 현재 공실임.
2. 2024.2.19.자 목감다인로얄팰리스5차 관리단의 배당요구신청서에 의하면, 미납된 관리비를 부담할 가능성이 있음(매수신고전
미납된 관리비 확인 요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
2층 13개실 중 제1부동산 208호는 남쪽 대로를 면하고 있고, 제2부동산 209호는 북쪽 이면도로를 면하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
