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2023타경65644 | 경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층209호 (조남동,다인로얄팰리스6차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65644 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 5계 |
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| 2023 타경 65644 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층209호 (조남동,다인로얄팰리스6차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
464,000,000 원 |
| 대지권 |
13.75㎡(4.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)159,152,000 원 |
| 건물면적 |
65.60㎡(19.84평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
500,193,315 원 |
| 비고 |
2층 13개실 중 제1부동산 208호는 남쪽 대로를 면하고 있고, 제2부동산 209호는 북쪽 이면도로를 면하고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
464,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
324,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
227,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/03 |
159,152,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.9.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목감남서로 5 |
1682.0 분의 13.75 |
13.75㎡ (4.16평) |
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건물
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목감남서로 5 |
2층209호 (조남동,다인로얄팰리스6차) 철근콘크리트구조 |
65.6㎡ (19.84평) |
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경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"서측 근거리에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생
활시설과 오피스텔이 혼재된 상업지역이고 남측 배후지는 대규모 아파트지대임.
2) 교통상황=본건물까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여
건 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지사4층/지상10층 건물의 제2층 208호 및 209호로서
외벽 : 돌붙임, 강화유리 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 건축물대장에 학원(208호), 서점(209호)으로 등재되어 있으나 기준시점현
재 공실임.
5) 설비내역=급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 직사각형 토지로서, 용도복합(오피스텔 및 근린생활시설) 건물의 부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등=본건물 주위로 중로 및 소로와 접하고 있어 통행 및 차량접근성 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(2016-08-16)(접합), 중로
2류(폭15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.9.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 현재 공실임.
2. 2024.2.19.자 목감다인로얄팰리스5차 관리단의 배당요구신청서에 의하면, 미납된 관리비를 부담할 가능성이 있음(매수신고전
미납된 관리비 확인 요망). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
1,016,825,669원 |
623,920,471원 |
56% |
2.6회 |
| 6개월 |
39건 |
878,537,036원 |
516,768,686원 |
53% |
2.7회 |
| 12개월 |
65건 |
673,814,529원 |
377,986,391원 |
50% |
2.8회 |
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