[경상남도 양산시 토지/임야경매] 경상남도 양산시 하북면 용연리 <2023타경110437>
감정가는 330,169,500원입니다만 최저입찰가는 79,274,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 경상남도 양산시 하북면 용연리 산14-7
▣ 유 형 : 토지/임야
▣ 사건번호 : 2023 타경 110437
▣ 집행법원 : 울산지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 하북면 용연도시개발사업지구 북측 인근에 소재하며 주변은 주로 산지이며일부 숙박시설, 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황=도보 약10분 정도 거리에 버스정류장이 소재하며 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,3은 부정형의 급경사지로 소나무 기타잡목이 자생하는 자연림지이며 일련번호 2는 현황도로부지임.
4) 인접 도로상태=일련번호1은 현황도로(세로가)인 일련번호2에 접하고 일련번호3은 소로 및 현황도로(세로가) 인 일련번호2에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호2 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호3 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=1.본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 2.일련번호2 지상에 소재하는 운동기구(6개)는 이전이 가능합니다.
7) 공부와의 차이=임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하며 평가는 공부면적으로합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다. 2) 일련번호 1 북서측 경계부근에 분묘지가 소재하나 본건지상 소재여부는 측량을 요하며, 본건지상에 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.미확인분묘 소재 가능성있으며, 인접지와 경계 구분이 불분명한 바 경계측량요구됨
3.목록 2. 현황은 도로이며, 위 지상에 이전 가능한 운동기구(6개) 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 하북면 용연리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목이 자생하며, 인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 소재 할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 하북면 용연도시개발사업지구 북측 인근에 소재하며 주변은 주로 산지이며 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.08.01.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
232,960,815원
56,867,385원
24.14 %
3.7회
6개월
21건
161,252,323원
58,933,205원
36.02 %
3.6회
12개월
27건
232,012,285원
64,304,782원
27.59 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양산시 하북면 토지/임야] 경상남도 양산시 하북면 용연리 산14-7 경매대행 <2023타경110437> 경상남도 토지/임야 경매
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