[영천시 도동 토지/대지] 경상북도 영천시 도동 133 경매투자문의 <2024타경4186> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 영천시 토지/대지경매] 경상북도 영천시 도동 133 <2024타경4186>

오늘은 경상북도 영천시 도동 133에 있는 토지/대지 물건을 포스팅합니다.
2024타경4186 부동산임의경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 92,574,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 31,753,000원입니다.
토지면적은 278.00㎡(84.10평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4186 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
소 재 지	경상북도 영천시 도동 133 지도 보기				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
사건번호	2024 타경 4186	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	92,574,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2024.04.29
최저입찰가	(34%) 31,753,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.04.29
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.07.08
경매청구금	84,016,748원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	278.00㎡(84.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도동 133	대	278㎡ (84.10평)

진행	(입찰5일전)

2024-08-12 유찰

(100%) 92,574,000원

2024-09-05 유찰

(70%) 64,802,000원

2024-10-14 유찰

(49%) 45,361,000원

2024-11-11 낙찰

(34%) 31,753,000원

┗━> 낙찰가 41,000,000원 (44.29%)

2024-12-12 미납

2025-01-13 진행

(34%) 31,753,000원

1) 위치 및 주위환경= 경상북도 영천시 도동 소재 "남부동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 주변상가 및 나지 등으로 형성된 기존 주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 보통 시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 나지 상태로서 일부 도로로 이용중 임.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 포장도로가 있으며 북동측으로 본건 일부 를 포함한 노폭 약 3 - 4미터 포장도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 제2종일반주거지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제 한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))이며 지역특화발전 특구에 대한 규제특례법 상 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 본건의 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 임대관계는 미상임.
2) 기 타 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 건물은 철거되고 없고 대문 및 벽은 남아있는 나대지 임.(별지사진 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 도동 소재 "남부동행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-11에 41,000,000원 (44.29%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	44,781,588원	22,228,000원	50 %	2.2회
6개월	8건	63,172,743원	24,933,625원	38.1 %	2.6회
12개월	17건	72,579,753원	32,675,359원	44.44 %	2.5회