1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 적성면 적암리 소재 "적암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 기호1,4-6은 차량 접근이 가능하고 기호2는 인근토지를 통하여 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 본건은 인접토지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호2: 본건은 북서하향인 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호4: 본건은 북서하향인 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호5: 본건은 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 농경지 및 일부 현황도로로 이용중임. 기호6: 본건은 북서하향인 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1은 북측으로 폭 약 4m의 포장도로(기호5부분)와 접하고 있음. 기호2는 맹지임. 기호4는 북측으로 폭 약3m의 비포장도로와 접하고 있음. 기호5는 남측으로 폭 약 4m의 포장도로(본건 일부)와 접하고 있음. 기호6은 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호2: 농림지역, 보전관리지역((2011.07.18)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호4: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호5: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2016-09-06)(8미터위임(2016.9.6))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호6: 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호3: 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 건물로서,(사용승인: 2013.05.06) 외벽: 목재싸이딩 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 기호7: 철근콘크리트구조 경사콘크리트위기와지붕 2층 단독주택 건물로서,(사용승인: 2011.06.20) 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 기호8: 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 건물로서,(사용승인: 2009.12.18) 외벽: 강화유리 등 마감.
2) 이용상태=기호3,8은 상업용으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.) 기호7은 주거용으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.)
3) 설비내역=기호3,8: 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 기호7: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록3, 8 건물 및 목록3과 8건물 사이에 소재하는 제시외건물의 대지로 이용중이고, 토지상에 제시외 나무데크가 설치되었고, 인접토지(적암리 145)와의 경계부분에 제시외 비닐하우스가 소재하고 있음
2. 목록2 토지는 여러수목이 식재 되었으며 수풀이 우거진 임야형태로 보임
3. 블루배리 재배 및 체험장을 운영하는 참여자에 의하면, 목록3,8 건물은 주거 및 체험객들이 이용하는 장소 및 다른임차인들이 이용중이라고 진술함
4. 목록4 토지는 목록7 건물의 대지로 이용중이고, 인접토지(적암리 145-12)와의 경계부분에 연못과 큰바위가 소재하고 있는것으로 보임
5. 목록5 토지는 지목이 전이나 현황은 대부분 도로로 이용중이고 일부는 소나무등이 식재된 화단으로 이용중인 것으로 보임
6. 목록6 토지는 도로로 이용중인 것으로 보임
7. 목록7 건물은 철근콘크리트구조 경사콘크리트위기와지붕 2층 단독주택으로, 옥상에 제시외 태양광패널이 설치되어 있음
8. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 적성면 적암리 소재 "적암초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,908,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,436,195원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
232,324,733원
101,861,333원
43.53 %
2.3회
6개월
6건
366,764,613원
228,729,017원
62.3 %
1.8회
12개월
9건
474,894,214원
273,162,566원
57.59 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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