2023타경70571 | 경기도 파주시 적성면 적암리 145-1 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경70571 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 1계
2023 타경 70571 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 적성면 적암리 145-1
물건종별 주택 채권자 회OOO 감정가 152,908,400 원
대지권 660.00㎡(199.65평) 채무자 강OOO 최저가 (70%)107,036,000 원  
건물면적 82.26㎡(24.88평) 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 31,436,195 원 
비고 1. 목록1 토지는 목록3, 8 건물 및 목록3과 8건물 사이에 소재하는 제시외건물의 대지로 이용중이고, 토지상에 제시외 나무데크가 설치되었고, 인접토지(적암리 145)와의 경계부분에 제시외 비닐하우스가 소재하고 있음 2. 목록2 토지는 여러수목이 식재 되었으며 수풀이 우거진 임야형태로 보임 3. 블루배리 재배 및 체험장을 운영하는 참여자에 의하면, 목록3,8 건물은 주거 및 체험객들이 이용하는 장소 및 다른임차인들이 이용중이라고 진술함 4. 목록4 토지는 목록7 건물의 대지로 이용중이고, 인접토지(적암리 145-12)와의 경계부분에 연못과 큰바위가 소재하고 있는것으로 보임 5. 목록5 토지는 지목이 전이나 현황은 대부분 도로로 이용중이고 일부는 소나무등이 식재된 화단으로 이용중인 것으로 보임 6. 목록6 토지는 도로로 이용중인 것으로 보임 7. 목록7 건물은 철근콘크리트구조 경사콘크리트위기와지붕 2층 단독주택으로, 옥상에 제시외 태양광패널이 설치되어 있음 8. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/13 152,908,400원 유찰
2차 2024/09/24 107,036,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.05.06. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 적암리 145-1 대 416㎡ (125.84평)
적암리 145-13 도로 244㎡ (73.81평)
건물
 적암리 145-1 1층 주택 60.39 ㎡ (18.27평)
적암리 145-1 2층 주택 21.87 ㎡ (6.62평)
경기도 파주시 적성면 적암리 소재 "적암초등학교" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조/기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.05.06. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 목록4.는 목록7.의 주거용 건부지로, 목록6.은 도로로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 232,324,733원 101,861,333원 46% 2.3회
6개월 6건 366,764,613원 228,729,017원 61% 1.8회
12개월 9건 474,894,214원 273,162,566원 55% 2.4회