◈ 위치 : 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 43층 4301호 (탄현동, 일산두산위브더제니스)
◈ 유형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2023 타경 71024
◈ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매1계
감정가는 728,000,000원입니다. 최저입찰가는 509,600,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건 내 제108동 제43층 제4301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 이중창 PVC창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (자세한 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조 바람.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방/소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광대한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로 개설되어 있으며, 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
4301호 전부
2023.05.24.
2023.05.24.
2023.09.24
10,000,000
없음
2023.08.30. ~ 2025.08.30.
박OO
4301호 전부
2019.11.28.
2013.12.20.
400,000,000
없음
2013.12.27.부터
매각물건명세 비고
박지훈 : 보증금 400,000,000원 중 165,000,000원은 2015.10.07. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2015.12.28.임
홍석화 : 계약서상 임차보증금은 420,000,000원이나 계약금 10,000,000원을 지급한 후 경매사실을 알게되어 잔금 410,000,000원은 지급하지 아니하였다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
