2023타경6736
울산지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,344,792,260원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 658,949,000원으로
울산지방법원 경매7계 전화 :☎ 052-216-8267에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 두동면 월평리 백양골못 동측 일련번호 1은 1400미터 정도 일련번호 2는 750미터 정도 거리에 소재하며 주변은 임야지대, 농경지, 마을 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=시 외곽으로 대중교통사정 불편한 편이며 본건까지 인근토지를 통해 접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로 소나무 기타잡목이 자생하는 자연림지이며 일련번호 2 지상에 송전선이 통과하고 있음.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지이며 등산로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1 : 농림지역 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호2 : 농림지역 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
7) 공부와의 차이=임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 행정구역 경계지는 임야도 일부겹침으로 인한 지적면적오차가 있을 수 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다. 2) 일련번호 2 북서측 경계부근에 분묘지가 소재하나 본건지상 소재여부는 측량을 요하며, 본건지상에 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 3) 일련번호 2 구분지상권 설정 2021.06.21목적 : 전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유범위 : 토지의 북서측 송전선이 통과하는 5588㎡의 지표면의 상공 37m에서 125m까지의 공중공간존속기간 : 토지사용의 개시일부터 전기공작물의 존속시까지지료 : 금13,584,380원을 일시불지급지상권자 : 한국전력공사 114671-0001456 전라남도 나주시 전력로 55(빛가람동) 도면 제2021-862호
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2 을구 10번 구분지상권설정등기(2021.06.08. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
목록 1,2 지상에 미확인 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 임야도상 맹지이며 등산로를 통해 접근 가능함
2.목록2 지상에 송전선이 통과하고 있음
3.목록1,2 지상에 미확인분묘 있을 수 있으며, 목록2 북서측 경계부근에 분묘지가 소재하나 본건지상 소재여부는 측량을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 소나무 및 잡목이 자생하는 순수 임야이며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.(미확인 분묘 있을 수 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 두동면 월평리 백양골못 동측 일련번호 1은 1400미터 정도 일련번호 2는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2 을구 10번 구분지상권설정등기(2021.06.08. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.21. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
