본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 대촌길 39에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 20.12.11 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 311,299,800원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 217,910,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호고등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 완만한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북동측으로 노폭 약 5m 이내의 시멘트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=기호2-(가)는2020.10.16.일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 2층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등- 내 벽 : 벽지, 타일마감 등- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층건물로서,- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 판넬조 판넬지붕 단층건물로서,- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 철골조, 창호등으로 시공되었습니다.
2) 이용상태=기호2-(가)는 단독주택 등으로 이용중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용중입니다. 제시 외 건물㉡은 다용도실로 이용중입니다. 제시 외 건물㉢은 베란다로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2022.06.03
미상
미상 [월]미상
없음
2022.06.03~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 수목, 정원석 매각에 포함
지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ),식재자 미상의 수그루의 수목 및 정원석이 소재하며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임.
[제시외건물]
(ㄱ):판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ):판넬조 판넬지붕 단층 다용도실
(ㄷ):철골조 판넬지붕 단층 베란다
*지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호고등학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
20.12.11 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
