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[인천시 미추홀구 다세대/빌라경매] 인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, <2024타경504541>
인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2024타경504541 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 76,000,000원 , 2회 유찰최저입찰가는 37,240,000원 (감정가 49% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경504541 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 38 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 26계☎ 032-860-1626
소 재 지
인천광역시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호
지도 보기
사건번호
2024 타경 504541
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
76,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.19
최저입찰가
(49%) 37,240,000원 채 무 자
최OOO
개시결정일
2024.01.26
입찰보증금
원
소 유 자
최OOO
배당종기일
2024.05.01
경매청구금
62,000,000원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
35.55㎡(10.75평 )
토지면적
20.40㎡(6.17평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경인로265번길 21-7
163.3 분의 20.4
20.4㎡ (6.17평)
건물
경인로265번길 21-7
1층101호 벽돌구조
35.55㎡ (10.75평)
2024-08-14
유찰
(100%) 76,000,000 원
2024-09-25
유찰
(70%) 53,200,000 원
2024-11-05
진행
(49%) 37,240,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 도화초등학교 동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:동호빌라) 1층 101호로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철(도화역)이 소재하여 제반제반 교통사정은 보통임.;
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 1층 101호로서외벽: 치장벽돌 붙임 마감,내벽: 벽지 마감 등,창호: 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 세로와 접하나 도로 다소 협소함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1층 101호 35.55㎡ 전부
2019.12.17.
2019.11.22.
2024.04.29
62,000,000
있음 2019.12.16.~2021.05.21.
최OO
제1층 101호 35.55㎡
2019.12.17.
2019.11.22.
62,000,000
있음 2019.12.16.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:최선) : 임차인 최선의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
최선 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 12. 2.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 도화초등학교 동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 기와지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.03.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
90건
153,552,733원
91,761,897원
59.48 % 3.2회
6개월
150건
151,107,640원
93,573,578원
61.59 % 2.9회
12개월
240건
146,327,692원
91,681,371원
62.33 % 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로 442-17, 3층302호
사건번호 : 2021 513315 감정가 110,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 77,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 재넘이길19번길 27, 3층302호
사건번호 : 2021 513315 감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 독정안길94번길 12, 1층102호 (숭의동,숭의블루빌)
사건번호 : 2021 513315 감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 숙골로38번길 87, 에이동 3층301호 (도화동,한림아트빌)
사건번호 : 2021 513315 감정가 90,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 63,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 승학길76번길 51-27, 1동 2층202호
사건번호 : 2021 513315 감정가 85,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 59,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 재넘이길61번길 17-13, 3층302호 (학익동,아트홈빌라)
사건번호 : 2021 513315 감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인북길 399, 2층201호 (도화동,중앙하이츠)
사건번호 : 2021 513315 감정가 88,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 61,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제일로9번길 18, 7층704호 (도화동,벨라지오)
사건번호 : 2022 510733 감정가 223,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 156,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 37-20, 3층301호 (숭의동,우리아트빌)
사건번호 : 2022 510733 감정가 172,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 120,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌)
사건번호 : 2023 5498 감정가 113,548,700 원 0회 ,100% ) 최저가 113,548,700 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 13층1304호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 265,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 265,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 13층1305호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 255,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 255,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1401호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 260,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 260,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1402호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 267,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 267,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1403호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
[미추홀구 도화동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 경매대행 <2024타경504541> 인천시 다세대/빌라 경매
[미추홀구 도화동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 경매대행 <2024타경504541> 인천시 다세대/빌라 경매
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[미추홀구 도화동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 경매대행 <2024타경504541> 인천시 다세대/빌라 경매
[미추홀구 도화동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 경매대행 <2024타경504541> 인천시 다세대/빌라 경매
[미추홀구 도화동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 경매대행 <2024타경504541> 인천시 다세대/빌라 경매
[미추홀구 도화동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 경매대행 <2024타경504541> 인천시 다세대/빌라 경매
[미추홀구 도화동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 경매대행 <2024타경504541> 인천시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경504541 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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