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2024타경504541 | 인천광역시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경504541 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2024 타경 504541 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로265번길 21-7, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
76,000,000 원 |
| 대지권 |
20.40㎡(6.17평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)37,240,000 원 |
| 건물면적 |
35.55㎡(10.75평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
62,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 101호와 102호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈때 바라 보는 방향으로 좌측에 101호, 우측에 102호가 소재하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
76,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
53,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
37,240,000원 |
매각 |
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낙찰가 42,405,000원 (56%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.03.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로265번길 21-7 |
163.3 분의 20.4 |
20.4㎡ (6.17평) |
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건물
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경인로265번길 21-7 |
1층101호 벽돌구조 |
35.55㎡ (10.75평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 도화초등학교 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/기와지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 도화초등학교 동측 인근에 위치하는 다세대주택
(통칭:동호빌라) 1층 101호로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대
임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철(도화역)이 소재하여 제반
제반 교통사정은 보통임.;
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 1층 101호로서
외벽: 치장벽돌 붙임 마감,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 세로와 접하나 도로 다소 협소함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제
권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.03.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91건 |
141,358,242원 |
84,006,644원 |
57% |
3.1회 |
| 6개월 |
162건 |
149,498,432원 |
94,339,610원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
263건 |
143,067,095원 |
90,645,606원 |
63% |
2.6회 |
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