1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 능동 "화성반월초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 지하3층, 지상12층 건물 중제1층 101호로서외벽: 석재붙임 등 마감,내벽: 타일붙임 등,창호: 강화유리 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(음식점)임.
5) 설비내역=위생 급·배수시설, 승강기 시설, 소화전 설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
310.7610㎡
2020.01.09
20,000,000 [월]500,000
없음
2020.01.02-2025.01.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
위 호텔건물 출입문에 유치권행사중이라는 안내문이 부착되어 있으므로, 입찰시 유의바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시 목록 점포는 아너스호텔이라는 건물의 1층에 소재하는 일반음식점으로(1층 평면도 참조)으로 사용했던 것으로 보임(현재 호텔 전체가 영업하지 않음).
- 위 호텔건물 출입문에 유치권행사중이라는 안내문이 부착되어 있고. 건물뒷편 주차장은 출입문이 봉쇄되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,380,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 419,132,256원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
