[화성시 능동 근린상가] 경기도 화성시 동탄하나1길 66-21, 1층101호 경매대행 <2023타경11599> 경기도 근린상가 경매

2023타경11599 | 경기도 화성시 동탄하나1길 66-21, 1층101호 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경11599 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 9계

2023 타경 11599 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 동탄하나1길 66-21, 1층101호

물건종별	상가	채권자	이OOO	감정가	1,380,000,000 원
대지권	45.06㎡(13.63평)	채무자	김OOO	최저가	(49%)676,200,000 원
건물면적	122.43㎡(37.04평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	419,132,256 원
비고	- 제시 목록 점포는 아너스호텔이라는 건물의 1층에 소재하는 일반음식점으로(1층 평면도 참조)으로 사용했던 것으로 보임(현재 호텔 전체가 영업하지 않음). - 위 호텔건물 출입문에 유치권행사중이라는 안내문이 부착되어 있고. 건물뒷편 주차장은 출입문이 봉쇄되어 있음.

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(입찰 29일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/16	1,380,000,000원	유찰
2차	2024/09/24	966,000,000원	유찰
3차	2024/10/28	676,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.12.26. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	동탄하나1길 66-21	986.4 분의 45.0621	45.062㎡ (13.63평)
건물	동탄하나1길 66-21	1층101호 철근콘크리트구조	122.43㎡ (37.04평)
경기도 화성시 능동 "화성반월초등학교" 위치/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 능동 "화성반월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 지하3층, 지상12층 건물 중 제1층 101호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 타일붙임 등, 창호: 강화유리 등임. 4) 이용상태=근린생활시설(음식점)임. 5) 설비내역=위생 급·배수시설, 승강기 시설, 소화전 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북서측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.12.26. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	위 호텔건물 출입문에 유치권행사중이라는 안내문이 부착되어 있으므로, 입찰시 유의바람.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	651,994,489원	303,430,078원	50%	2.7회
6개월	57건	599,109,414원	345,639,242원	58%	2.3회
12개월	108건	634,881,210원	370,963,111원	57%	2.3회