이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 충주시 앙성면 돈산리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 앙성면 돈산리 소재 "동암마을" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 사다리형의 토지로, 농경지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조본건(1): 지적도상 맹지 이나, 현황, 본건 일부가 도로 이며, 본건 북동측 인접토지상에 소재하는 노폭 4미터 내외의 도로를 통하여 진출입함. 본건(2): 지적도상 맹지임. 본건(3): 지적도상 맹지임. 본건(4): 지적도상 맹지 이나, 현황, 본건 일부가 도로 이며, 본건 남측 인접토지상에 소재하는 노폭 4미터 내외의 비포장로로 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(돈산온천) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(2): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(돈산온천) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(돈산온천) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(4): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(돈산온천) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건(1),(4): 공부상 "전" 이나, 현황, 일부 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건(3) 동측으로 인접토지상에 소재하는 건물 일부가 본건을 일부 점유한 것으로 목측 추정되는바, 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1~4 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
목록1,4 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 도로 등임.
감정평가서에 의하면 목록3 동측으로 인접 토지상에 소재하는 건물 일부가 본건을 점유한 것으로 목측 추정됨(감정평가서 참조).
부동산현황조사보고서에 의하면 목록1~4에 경계가 불분명한 곳에 제시외 건물이 각 소재하는 것으로 보이므로 확인후 입찰 요함.(부동산현황조사보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 경계상 소유자 미상의 판넬조 판넬지붕 창고 제시외
건물이 소재하나 경계가 불분명하고, 유실수 및 조경수 십여주 소재
하며 일부 진입로(도로)로 이용중임.
나. 목적물 2번,3번에 소유자 미상의 토조 스레트지붕 주택 제시외
건물 소재하나 경계가 불분명함.
다. 목적물 3번에 소유자 미상의 목조 스레트지붕 창고 제시외 건물
소재하나 경계가 불분명함.
라. 목적물 4번에 소유자 미상의 세멘브럭조 스레트지붕 창고 제시외
건물이 소재하나 경계가 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 앙성면 돈산리 소재 "동암마을" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역입니다., 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.08. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
