1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 중·소규모의 창고, 공장 등이 소재하며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지 임야로 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 통제보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 서측 부분에 분묘 수기(3기)가 소재하고 있음(후첨 "사진용지" 참고바람).
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.연고미상의 분묘 3기 소재함(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음)
2.분묘로 인하여 제한받는 경우의 단가 77,000/㎡
3.통제보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법)
4.본건 토지 동측부분에 과거 지뢰 매설지역으로 출입이 금지된 곳이라는 안내문이 설치되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상과 같이 대부분 임야 상태의 야산이며 아래 일부는 밭과 도로에 포함된 것으로 보이나, 정확한 위치와 경계 등은 측량을 통한 확인이 필요함.
- 육안으로 분묘 3기가 소재하며, 인근 토지와 경계 부근에 소재하는 일부 분묘의 이 사건 토지 포함 여부 등 정확한 분묘의 위치와 경계 등은 측량을 통한 별도의 확인이 필요함
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 등 정확한 분묘 현황은 현장을 통한 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
