1) 위치 및 주위환경=본건은 제주별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 "낙천리사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야지대로 단독주택 등이 산재한 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 과수원, 휴경지 일부임야상태임. 기호(3):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1):동측으로 노폭 약 4m내외 도로에 접함. 기호(2):북서측으로 노폭 약 10m도로[기호(3) 포함]에 접함. 기호(3):자체가 노폭 약 10m도로에 포함됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2):계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 기호(ㄱ) "석조 스레트지붕 단층 창고 약 13.5㎡" 및 기호(2) 지상에 1동이 소재하고,기호(1,2) 지상 일부에 감귤목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1,2):공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "과수원, 휴경지, 일부임야"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(조수리 2335) 임야(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있고,
석재 및 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.석조 스레트지붕 단층 창고
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
-소재지2.(조수리 2341) 임야(일부 지상에 석재, 연못 및 이동식 철재컨테이너
1동이 소재하고, 밀감목이 식재되어 있음)
-소재지3.(조수리 2341-1) 도로(소재지1. 및 소재지2. 진입로 임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
