1) 위치 및 주위환경=대상은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 상가(르셀상가타운) 제1층 제104호 외 1개호로서, 인근에는 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 학교 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층건물 내 제1층 제104호, 제105호로서,(사용승인일:2011.09.16) 외벽: 치장벽돌 및 방부목마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 합판마감 등. 바닥: 시멘트마감 등. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=기호(1,2): 근린생활시설로 현황 내부 공사중단상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상 남서측,남동측,북서측으로 폭 약8m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>2. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-25)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
관리비 미납으로 관리실에서 관리비 보전을 위해 임시적으로 창고로 활용하면서 점유하고 있다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 잠홍동에 소재하는 지상3층의 근린생활시설 중 1층 104호 및 105호로, [서동초등학교]의 남동쪽 인근에 위치하고, 남쪽 인근에 [서산중앙고등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 도시지역으로 제2종 일반주거지역에 해당함. 서산 시내 중심권으로부터 동쪽방향에 위치하고 있기는 하나, 남쪽과 남동쪽으로 왕복4차선의 [서해로]가 지나고, 동쪽 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통사정 및 제반여건 등은 보통시 됨.
현장에서 만난 신광수 소장의 안내를 받아 조사를 실시하였는데, 2011년~2012년경부터 영업을 하지 않는 상태이며, 현재는 관리비를 납부하지 아니하여 그 비용을 보전하기 위하여 관리실에서 임시적으로 창고로 활용하면서 점유하고 있다고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
