2023타경38415
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 131,321,600원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 91,925,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매6계 전화 :☎ 031-880-7450에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 능현동 소재 "명성황후조각공원" 북동측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택 등으로 이루어진 지역이며, 본건 북측 인근으로 전원주택단지가 조성중에 있음.
2) 교통상황=왕복2차선 포장도로(명성로) 서측 직선거리 약70미터 지점에 위치한 지역으로서 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 대부분 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 잡풀이 우거져 관리되지 않은 땅으로 보이며, 인근 부동산 밭이 일부 포함되고, 경계 부근에 인근 부동산 제시 외 시설물이 일부 겹치는 것으로 보이므로, 경매 진행시 토지경계 측량 등 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 능현동 소재 "명성황후조각공원" 북동측 직선거리 약500미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 131,321,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,595,327원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018년7월13일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
238,845,864원
104,640,294원
43.7 %
2.6회
6개월
22건
251,352,031원
116,248,500원
46.22 %
2.6회
12개월
34건
216,820,917원
106,739,677원
49.07 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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