[여주시 능현동 토지/전] 경기도 여주시 능현동 290 경매컨설팅 <2023타경38415> 경기도 토지/전 경매

2023타경38415 | 경기도 여주시 능현동 290 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경38415 (수원지방법원 여주지원)입니다

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수원지방법원 여주지원 6계

2023 타경 38415 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 여주시 능현동 290

물건종별	토지/전	채권자	제OOO	감정가	131,321,600 원
대지권	965.60㎡(292.09평)	채무자	최OOO	최저가	(70%)91,925,000 원
건물면적		소유자	최OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	21,595,327 원
비고	별지 제시 목록 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 잡풀이 우거져 관리되지 않은 땅으로 보이며, 인근 부동산 밭이 일부 포함되고, 경계 부근에 인근 부동산 제시 외 시설물이 일부 겹치는 것으로 보이므로, 경매 진행시 토지경계 측량 등 확인이 필요해 보임.

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(입찰 4일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018년7월13일 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	능현동 290	전	965.60㎡ (292.09평)	지분 5분의 4 전부
경기도 여주시 능현동 소재 "명성황후조각공원" 북동측 직선거리 약500미터 지점에 위치/생산관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 능현동 소재 "명성황후조각공원" 북동측 직선거리 약500미터 지점에 위치하 는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택 등으로 이루어진 지역이며, 본 건 북측 인근으로 전원주택단지가 조성중에 있음. 2) 교통상황=왕복2차선 포장도로(명성로) 서측 직선거리 약70미터 지점에 위치한 지역으로서 본건 인근 까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 대부분 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018년7월13일 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	지분매각임. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.

인근매각통계