1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 근흥면 두야리 소재 "두야1리 다목적회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#96)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 인접필지를 점용하여 개설된 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목(엄나무 및 참죽나무, 화살나무 등)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-수목 제외, 수목 소재로 인하여 제한받는 단가로 감정평가함
-현황은 '전'
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건 토지는 공부상 임야이나 현재는 평탄하게 개간된 전으로 지상에는 두릅나무, 감나무, 무화과나무, 사과나무, 가시오가피나무 등 다수의 나무가 식재되어 있고 그 사이 곳곳에 곡식을 심을 수 있는 공간이 조성되어 있으며, 육안으로 동쪽 지상 일부는 인접한 두야리 189 전이 경계를 침범하여 일단의 전으로 이용하는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(현지에서 점유자 등을 만나지 못했음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 근흥면 두야리 소재 "두야1리 다목적회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 82,614,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,491,534원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.06.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
