[경기도 의정부시 오피스텔경매] 경기도 의정부시 평화로562번길 5, <2024타경73871>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 의정부시 평화로562번길 5,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 구시가지 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전절역(의정부역) 이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내중 10층 1003호로서(사용승인일:2021.01.14) - 외벽 : 석재 및 외벽재 등 마감 - 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔(내부구조는 "건물이용상태"의 내부구조도 참조 )로 이용중임
5) 설비내역=급탕·급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2023.08.25
있음
김OO
1003호 전부
2021.04.06
2021.04.29
63,000,000
있음
2021.05.07~
매각물건명세 비고
김나라 : 위 임차보증금은 220,000,000원 중 반환받지 못한 금액임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.11. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
