[부천시 원미구 아파트] 경기도 부천시 원미구 중동로 244, 경매투자문의 <2024타경30753> 경기도 아파트 경매

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[경기도 부천시 아파트경매] 경기도 부천시 원미구 중동로 <2024타경30753>

한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 83,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 58,100,000원입니다.
사건번호는 2024타경30753이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30753 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 8계 ☎ 032-320-1138
소 재 지	경기도 부천시 원미구 중동로 244, 8층823호 (중동,상록센트럴타워) 지도 보기				인천지방법원 부천지원 8계 ☎ 032-320-1138
사건번호	2024 타경 30753	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	83,000,000원	채 권 자	민OOO	사건접수일	2024.01.12
최저입찰가	(70%) 58,100,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2024.01.26
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.04.29
경매청구금	80,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	14.10㎡(4.27평)	토지면적	2.97㎡(0.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중동로 244	1361.4 분의 2.974	2.974㎡ (0.90평)
건물	중동로 244	8층823호 (중동,상록센트럴타워) 철근콘크리트구조	14.1㎡ (4.27평)

진행	(입찰9일전)

2024-08-22 유찰

(100%) 83,000,000원

2024-09-26 진행

(70%) 58,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제823호로서,외벽 : 석재붙임마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택, 제1,2종근린생활시설, 교육연구및복지시설, 운동시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 5차선, 북측으로 중로변의 도로에 3면이 각각 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
민OO				2024.01.12
매각물건명세 비고		민준기 : 임차인 민준기는 경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)"

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.08. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	258,000,000원	225,353,250원	87.21 %	1회
6개월	4건	258,000,000원	225,353,250원	87.21 %	1회
12개월	4건	258,000,000원	225,353,250원	87.21 %	1회