[청양군 장평면 토지/임야] 충청남도 청양군 장평면 적곡리 632-2 경매문의 <2023타경22257> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 청양군 토지/임야경매] 충청남도 청양군 장평면 적곡리 <2023타경22257>

이 물건의 사건번호는 2023타경22257 (대전지방법원 공주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
소 재 지	충청남도 청양군 장평면 적곡리 632-2 지도 보기				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
사건번호	2023 타경 22257	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	38,349,600원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.12.13
최저입찰가	(49%) 18,792,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.08
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.01
경매청구금	30,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	6,612.00㎡(2,000.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	적곡리 632-2	임야	6612㎡ (2,000.13평) 44550분의 6612 지분 전부

진행	(입찰5일전)

2024-08-22 유찰

(100%) 38,349,600원

2024-10-10 유찰

(70%) 26,845,000원

2024-11-21 진행

(49%) 18,792,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 장평면 적곡리 소재 "칠갑산 도림휴게소" 남동측 인근에 위치하며,주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 임야지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사로서, 현황 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 토지이용계확인서상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 면적비율에 따른 평균단가를 적용하여 평가하였음.
- 본건 토지는 공유지분으로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인이 불가능 한 바, 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회로 한함. 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 청양군 장평면 적곡리 소재 "칠갑산 도림휴게소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.3. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	177,315,375원	104,837,500원	58.76 %	1.3회
6개월	6건	168,489,317원	97,204,833원	57.74 %	1.5회
12개월	14건	154,181,250원	79,578,571원	51.3 %	2.4회